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厦门抵押房产证建筑装修贷款,经济适用房子大额消费贷款,经济适用房屋教育贷款,商住两用住宅出国留学贷款,抵押个人房本创业贷款等不能办理住房贷款的二手房住房类型有：
(一)只取得使用权的住房,如住房管理局直管公房;
(二)未依法取得厦门住房所有权证的住房;
(三)在农村集体土地上兴建的住房或者已经被列入拆迁公告范围的住房;
(四)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的住房;
(五)厦门住房已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;
(六)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形.
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厦门汽车抵押借款需要材料：
1、商品房产抵押周转贷款,抵押拆迁安置现房创业贷款,农村自建房屋抵押生活支出贷款,全款住房贷款,适用购房合同抵押生意贷款等住房权所有权本人身份证,银行；
2、住房登记证书、保单.
3、住房权属证
4、厦门住房借款个人征信报告
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